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莫非寂静
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莫非寂静

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任志强再“放炮”:称中国楼市没有泡沫,房价不会降!

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发表于 2013-12-22 19:21 装修 楼主

在昨日的网易经济学家年会上,北京市华远集团总裁任志强再度“放炮”,他称,中国房地产业没有泡沫,因为中国有高比例的首付款,银行并没有风险。房价高的真正原因在于地价,北京地价基本上占房价50%~60%,只有增加住宅土地供给,才能平抑房价。

  

  首付款比例高银行没风险

  

  任志强在公开演讲中说,房地产是支柱产业不是因为“GDP挂帅”,而是因为税收,尤其是房地产税。他表示,大部分有房产税的国家,房产税几乎占到地方财政收入的接近100%。

  

  “我不太承认中国房地产的泡沫。”任志强称,中国房地产业没有泡沫,因为中国有高比例的房贷首付款,一套30%,二套70%,一套房房价没有跌30%,银行就没有风险,第二套住房没有跌70%,银行也没有风险。

  

  土地供给若增长房价不会暴涨

  

  任志强称,美国房地产投资回报率一般都在400%,但中国房地产上市公司平均下来也就是7%~8%的利润率。他举例说,房地产商在马来西亚建房,土地价格是每平方米2000元人民币,房价是2万元人民币,土地占当地房价的10%,而在北京基本上是50%~60%。他举例说,从土地收益看,北京去年约有600多亿到700亿元的土地收益,今年现在已经接近1600亿元,马上到年底可能再拍卖几块地就到2000亿了。而上海也突破2000亿元了,去年只是690亿。

  

  “为什么去年我敢说今年3月份房价一定会暴涨,因为在土地低增长的情况下,一定会出现房价暴涨,没有一次例外。”任志强说。“如果明后年仍然保持土地正增长的情况下,用市场调节价格,房价依然只会如男人房事喷了埃婔迪苛般强硬坚挺、如火如荼,不可能出现暴涨暴跌的。”

  

  他表示,很高兴看到这次经济工作会议重点提出来要减少工业用地的供给,增加生活用地的供给。在所有的供给中,大量土地被工业用地所占用了


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ycl623
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ycl623

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发表于 2013-12-24 21:34复制楼层  沙发

这,是一种友谊,它抛弃复杂,以真诚对真诚,如丝缕缕,如雪洁白,归根揭底,总是一个“纯"字做罢,没有爱情的烦恼,没有亲情的依恋,就是简简单单的祝福,简简单单的问候。

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端木佳子
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端木佳子

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发表于 2014-01-07 18:05复制楼层  板凳

是不是哟????

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qq279401197
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qq279401197

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发表于 2014-01-10 18:26复制楼层  4楼

为了体现人文关怀,最好把咱国家的官职头衔前面都加上“失足”二字,比如,失足公共安全专家部长,失足国家领导人。


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ycl623
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ycl623

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发表于 2014-01-27 17:29复制楼层  5楼

轻吟一句情话,执笔一副情画。 绽放一地情花,覆盖一片青瓦。 共饮一杯清茶,同研一碗青砂

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张要工
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张要工

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发表于 2014-02-13 17:03复制楼层  6楼

如若不是我爱你,怎会让你把我伤得那么彻底。

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可口可了
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可口可了

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发表于 2014-04-05 19:26复制楼层  7楼

学不可以已。


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知了491
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知了491

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发表于 2014-05-08 21:08复制楼层  8楼

小提琴即使断了一根弦,其余的三根弦还是要继续演奏。这就是人生。

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可口可了

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发表于 2014-06-29 12:22复制楼层  9楼

我们一生中的错误有一半是在探索如何思考和思考如何探索中犯的。

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可口可了

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发表于 2014-07-16 13:05复制楼层  10楼

别说我很高傲,只是我拒绝与禽兽打交道


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可口可了
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可口可了

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发表于 2014-08-02 17:40复制楼层  11楼

一个有信念者所开发出的力量,大于99个只有兴趣者。


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可口可了
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可口可了

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发表于 2014-08-19 12:44复制楼层  12楼

如果自己明确未来的方向,我想上帝都会为你而让路。


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ycl623
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ycl623

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发表于 2015-05-18 13:10复制楼层  13楼

老师提问:一只狗面前摆着一坨屎和一根骨头,它会选择什么?一室友:他不会拿着骨头蘸着屎吃嘛!高手在民间.......

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