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娜娜12
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娜娜12

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装修流程 新房装修验收全攻略

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发表于 2012-06-19 14:36 装修流程装修知识验收知识 楼主

忙碌那么久,房子终于装修好,进入最后的验收阶段了,这时千万别被装修漂亮的房子迷昏了头,装修房子的验收可也是很关键的布骤,一起来学习一下房屋验收要注意的问题是什么吧。

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一、收房前的准备工作  业主在收房前最好是参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以,业主们最好不要再第一天就去收房,可在别的业主收房后,先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,业主可以参加集体收房,这样利益可以得到更好的维护。

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二、收房的最佳时机最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收,这是如果房屋有渗水的情况,业主就能看出来,如果存在这种现象,业主就可要求开放商立即进行整改。

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三、收房时要准备的工具  1.5米盒尺;2.插上就会亮的的那种小夜灯;3.小锤;4.手电;5.大小口灯泡各一个;6.多个塑料袋+绳子若干;7.7号和五号电池各四节;8.打火机+废纸若干;9.纸笔;10.照相机

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四、各种房屋不同的收房标准  现在开发生供应的房子主要有三种,“简装房”、“精装修”和“毛坯房”,这三种房子的收房标准各有不同,业主需检查的事项也不同,具体如下:1、“简装房”一般是指房子的厨房卫生间进行了最基本的装修,配置了最基础的设备,屋内其它房间的三面(地面、墙面,顶面)未装修,房间内配置了室内和简单的灯具。购买这样的房,如果你没有特殊的需求,基本上厨房、卫生间就不用装修了,水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子,那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。

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2、“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格,对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子,购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平,卫生间的防水是否做到位等等。

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五、收房时的注意事项  收房时业主们需要特别关注的是房间的电路情况,要注意检查开发商预留的电话插座、网线插座内有没有模块和引线,有的房屋开发商预留的电话插座里面只有一根钢丝,业主需自己引线,这些业主们都要事先检查清楚并记下来,好提前做好装修准备;如果是精装房,业主们就需检查看开发商预埋的电线质量是否合格,以及施工是否到位,如看埋在墙里的电线是否穿管,每根电线是否能抽动等等,总之来讲,电路情况是业主在收房时要特别仔细检查的项目。所以,提醒各位二手房业主在验收房屋的时候更需要提高警惕,从细节出发。

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亲、莫相离
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亲、莫相离

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发表于 2012-08-15 13:39复制楼层  沙发

新房验收可是一件马虑不得的事,这个学习了

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德古拉他爹
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德古拉他爹

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发表于 2012-08-16 18:47复制楼层  板凳

验收的的东西包括方方面面,需要对这方面极为了解才行

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若相惜。
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若相惜。

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发表于 2012-08-21 15:52复制楼层  4楼

装修流程一般都有一个差不多的模式,如果有变化就另说了

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恐龙zz
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恐龙zz

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发表于 2012-09-03 15:13复制楼层  5楼

新房装修,这个好,花钱呐

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青春一点凌乱
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青春一点凌乱

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发表于 2012-09-04 14:50复制楼层  6楼

这个装修流程懂的也好

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祗沩你生
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祗沩你生

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发表于 2012-10-12 17:08复制楼层  7楼

总结的很全面,辛苦LZ了

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紧紧攥住你的手
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紧紧攥住你的手

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发表于 2013-03-11 10:43复制楼层  8楼

不是太全啊,楼主

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didilove
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didilove

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发表于 2013-03-12 10:17复制楼层  9楼

学习了!

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